Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) представляет собой важнейший документ, который подтверждает права на конкретный объект недвижимости, его характеристики и наличие возможных обременений. Она становится незаменимым атрибутом при проведении различных сделок, таких как купля-продажа, дарение, оформление ипотеки, а также в процессе разрешения судебных споров и вступления в наследство. В связи с этим, Город Бор опубликовал информацию о том, как получить выписку из ЕГРН и о мерах предосторожности, связанных с мошенническими сайтами.

Росреестр Нижегородской области напоминает жителям региона о доступных официальных каналах получения информации из ЕГРН и предупреждает об опасности мошенничества. Вот три основных способа, как можно получить выписку:

1. Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru). Это наиболее удобный и быстрый способ получения информации. Для доступа к этой услуге необходимо иметь подтвержденную учетную запись. Владельцы недвижимости могут получить краткую онлайн-выписку о своем объекте совершенно бесплатно за несколько минут. Однако для получения расширенной информации потребуется осуществить оплату. Электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет полную юридическую силу.
2. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Для получения выписки через этот ресурс также потребуется авторизация через учетную запись «Госуслуг». В разделе «Услуги и сервисы» → «Предоставление сведений ЕГРН» пользователь может выбрать соответствующий вид выписки, заполнить заявку и произвести оплату. Электронный документ будет отправлен в личный кабинет и на указанный e-mail.
3. Офисы МФЦ («Мои документы»). Это традиционный способ, который требует личного визита с паспортом и данными об объекте недвижимости. После заполнения заявления и оплаты государственной пошлины, заявитель получит уведомление о готовности документа.

Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 № 266-ФЗ, с 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН вступил в силу новый порядок отображения персональных данных. Теперь ФИО и дата рождения физического лица отображаются в выписке только с его согласия. Если специальное заявление от правообладателя не поступило, в графе «Собственник» будет указано: «Физическое лицо», а конкретные данные будут скрыты.

Для того чтобы ФИО отображалось в выписках для всех, необходимо подать заявление об открытии персональных данных в ЕГРН через МФЦ или онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

На всех выписках из ЕГРН, полученных как в электронном, так и в бумажном виде, теперь присутствует QR-код. Сканируя его, можно мгновенно перейти на сайт Росреестра для проверки актуальности и достоверности документа.

Размер платы за предоставление выписки из ЕГРН варьируется в зависимости от формы её получения. Электронная выписка обложена меньшей пошлиной по сравнению с бумажным вариантом, что делает её более экономичным выбором. Кроме того, краткие выписки об основных характеристиках и правообладателях, а также данные о кадастровой стоимости доступны на портале «Госуслуг» совершенно бесплатно.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова подчеркивает, что перепродажа сведений из ЕГРН запрещена законом и является мошенническим деянием. Официальные выписки можно получить только через портал «Госуслуг», на сайте Росреестра или в МФЦ. Заказ документов у сторонних лиц может привести к получению недостоверной информации.

Следует отметить, что использование только официальных каналов для получения информации из ЕГРН обеспечивает её актуальность и достоверность, что является залогом юридической чистоты и безопасности всех сделок с недвижимостью.